Wilfersdorf KAUF - Großes Einfamilienhaus in hervorragendem Zustand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wilfersdorf KAUF - Einfamilienhaus sofort beziehbar SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/CcqH Dieses Einfamilienhaus in Wilfersdorf, Baujahr 1968, befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit herrlichem Weitblick. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 2000 renoviert und modernisiert, unter anderem wurden Fenster, Heizung und Vollwärmefassade erneuert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer. Die Immobilie liegt am Rand der Ortschaft Wilfersdorf, welche als Nachbarort der Stadt Mistelbach über eine S-Bahn-Anbindung und eine umfassende Infrastruktur verfügt. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet im Kellergeschoss eine Garage, eine Waschküche und einen Heizraum mit Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, eine Küche mit Essbereich und 2 Zimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Bad, ein WC und weitere 5 Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den ruhigen Garten. Diese Immobilie bietet somit ein ideales Zuhause für eine Familie, die die Vorzüge einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an die Stadt schätzt. Wohnfläche ca. 180m² Grundstücksfläche ca. 681m² Kaufpreis EUR 275.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Lage
Die ruhige Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, um sich wohl zu fühlen und die Natur zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Wilfersdorf ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die mit ihrer idyllischen Landschaft und ihrem historischen Flair begeistert.
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ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH
Herr Michael Wölfl
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