WEBGASSE: Moderne ausgestattete Neubauwohnung - große, sonnige Gemeinschaftsterrasse - AB JULI!!!

1060 Wien

€ 1.049,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,1 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9391742
Anbieter-ID
3610/7110
Stand vom
07.06.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.049,00
Kosten pro Wohnung
€ 98,44
Netto­kalt­miete
Netto
€ 864,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 89,49
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Garten
unterkellert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.780
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ZUR VERMIETUNG AB JULI 2024 2 Zimmer Neubauwohnung (47,12m²) mit toller Aufteilung /// Große, bodentiefe Fenster /// Gemeinschaftsterrasse im Haus /// 3. Liftstock RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • fantastische Lage • Fußbodenheizung • Parkettboden • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler,Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto) • schöne Anlage • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse • U3 Zieglergasse • U6 Gumpendorfer Straße • Westbahnhof • Autobusline 13A direkt ums Eck Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 150,- brutto (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 864,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 89,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 95,37
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1049
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:31.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Hubner Immobilien GmbH

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