Waldrandlage, 2 bis 3 Wohneinheiten

3374 Säusenstein

€ 399.000,00
Kaufpreis
13
Zimmer
256 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3374 Säusenstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
976 m2
Wohnfläche
256 m2
Kellerfläche
128 m2
Nutzfläche
128 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9603652
Anbieter-ID
2789/879
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
184. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.260
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

* Zweifamilienhaus in Säusenstein, Stadtgemeinde Ybbs, Bezirk Melk * ca. 8 km außerhalb des Stadtkerns von Ybbs * etwas erhöhte Siedlungs-Randlage, angrenzend an einen Wald * teils Blick zur Donau * viel Sonne bis zum Abend * Grundstückfläche 976 m², großteils eben, digital vermessen - Grenzkataster * Widmung: Bauland Wohngebiet * Massivbau ca. BJ 1982 * Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 256 m² * Wohnungseigentum, als 2 große und 1 kleine Wohneinheit ausgeführt * ca. 128 m² Nutzfläche im ebenerdigen Keller, inkl. Pkw-Einstellraum * Dach mit Ziegeldeckung vom Baujahr * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung * 2021 – 2023 umfassend erneuert: Sanitärräume, Küchen, Böden, Türen, Elektrik, Heizkörper mit Wärmeerfassung, Balkone, Stiegen, Kellerabteile, Automatisierung der Pelletheizung * Heizung/Warmwasser zentral mit Pellets BJ 2015/2022 * neuwertiger Warmwasserspeicher * zusätzlich Kaminanschluss-Möglichkeit in jedem Wohngeschoß * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon * gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw. in Ybbs, ca. 7 km (Busverbindung) * ca. 5 Fahrminuten zu Westbahnhof und A1-Auffahrt Ybbs * Entfernung Wien-West ca. 110 km * HWB: 184,3 fGEE: 2,26 Angeboten um € 399.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.26

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