++W92++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung, viel Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 191,45
€ 141,26
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 17. Bezirks
Highlights:
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Zimmer: 3
- Lage: Wurlitzergasse, 1170 Wien
- Preis: € 279.000,-
Räumlichkeiten:
- Vorraum
- 3 Zimmer
(Details siehe Fotodokumentation und Grundriss.)
Zustand:
- Sanierungsbedürftig: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand.
- Keine Heizung vorhanden: Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
- Verkauf im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“).
Das Haus:
- Altbau in gutem Zustand
- Wohnung im 3. Stock gelegen
Lage & Infrastruktur:
(Details siehe Fotodokumentation und Grundriss.)
Die Wohnung liegt in der Wurlitzergasse, einer attraktiven Lage im 17. Bezirk:
- Zentrale Lage: Nähe zu den innerstädtischen Bezirken.
- Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum
Preis & Vertragserrichtung:
Rücklage: € 70,38
Wasser: € 58,66
Betriebskosten: € 191,45
Verwaltungshonorar: € 12,22
Netto: € 332,71
Mwst: € 26,24
Brutto: € 358,95
- Kaufpreis: € 279.000,-
- monatliche Kosten:
- Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas
- Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt
Besichtigungstermine:
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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Herr Luca Schelodetz
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