VORSORGE II UNBEFRISTET VERMIETET II GESCHÄFTSLOKAL II TOLLE LAGE NÄHE U6 UND THALIASTRASSE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 193,74
€ 122,08
€ 71,66
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine kleines aber feines straßenseitiges Geschäftslokal mit aufrechtem Mietverhältniss. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße.
Die Immobilie ist seit 01.08.2018 UNBEFRISTET VERMIETET und in Betrieb und kann aktuell nicht selbst benutzt werden.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern.
DETAILS:
- NUTZFLÄCHE: ca. 56,87m²
- ZIMMER: 2
- KELLER: nein
- AUSRICHTUNG: NORD-OST
- GESCHOSS: Erdgeschoß
- BEZIEHBAR AB: UNBEFRISTET VERMIETET
- VERMIETEUNG: Seit 01.08.2018 UNBEFRISTET VERMIETET mit Weitergaberecht bis zu 10 Jahre ab Mietbeginn
- MIETERIN: 1 Geschäftszweck Schneiderei
- HAUPTMIETZINS NETTO: € 76,92 pro Monat, € 923,04 pro Jahr
- Die Mieterin überweist aktuell € 238,80 inkl. BK und Ust./Monat aufgrund einer aufrechten Mietzinsminderung
HIGHLIGHTS:
- Jetzt kaufen, Miete kassieren und später selbst benutzten oder neu vermieten
- Tolle und beliebte Lage
- Nähe U6 und Thaliastraße
- Gepflegtes Haus
- Aktuelle Fotos folgen
Kaufpreis € 120.000,-
Betriebskosten inkl. 20% USt. und Rücklage: € 218,16
Energieausweis folgt
PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Hasnerstraße - Kirchstetterngasse Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weitere verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.
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Herr Enrico Gratian Adel
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