Vorprojektiertes Baugrundstück in Grünrandlage - kein Bauzwang

3033 Altlengbach

€ 490.000,00
Kaufpreis
2 186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3033 Altlengbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
2 186 m2
Online-ID
9233337
Anbieter-ID
960/67138
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Das insgesamt 2.186 m² große unbebaute Hanggrundstück mit Fernblick befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse.  Ein Projekt, das 8 Wohneinheiten sowie 2 Parkplätze pro Wohneinheit vorsieht, kann gerne übernommen werden.

Das Grundstück gliedert sich in ca. 1.809 m² Bauland und ca. 377 m² Grünland. Es handelt sich um eine gute Wohnlage im Gemeindegebiet von Altlengbach im Wienerwald. Die Umgebung weist eine gewachsene Wohnstruktur ländlicher Prägung auf.

Auf dem Grundstück in dem Bereich der Widmung Bauland-Wohngebiet sind Gebäude der Bauklasse I und II entsprechend der NÖ. Bauordnung 2014 und entsprechend des NÖ Raumordnungsgesetzes 2014 (§20) zulässig. Für den Bereich des Grundstückes ist derzeit kein Bebauungsplan erlassen. Auf der Grünlandfläche dürfen eine Zufahrt und Parkplätze errichtet werden. Ein diesbezügliches Schreiben der Gemeinde liegt vor. 

Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Sparkasse! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist:innen her.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3023084?accessKey=6509

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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