Villa Jahn

1180 Wien

€ 3.390.000,00
Kaufpreis
465 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
378 m2
Gartenfläche
181 m2
Nutzfläche
465 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
9466166
Anbieter-ID
0004004293
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 3.390.000,00
Provision für Käufer
€ 122.040,00
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Heizwärmebedarf
66.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Baujahr
1897
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas


Villa Jahn



Lage:


  • Das Mehrfamilienhaus in ruhiger und eleganter Lage im Gersthofer Cottage


  • Fußläufig bequem angebunden mit Tram, Bus und S-45


  • Beste Infrastruktur auf der nahegelegenen Gersthofer Straße: Spar, BILLA, BIPA, Hofer, … 



Nutzfläche:


  • Grundstück lt. Grundbuch ca. 378 m²


  • Gesamtnutzfläche ca. 465 m²



Detailinformationen:


  • Zentral über das historische Stiegenhaus erschlossen - Lift von EG bis DG:


  • Top 1: ca. 195 m² in Beletage und Souterrain


  • Top 2: ca. 133 m² inkl. Wintergarten im 1. OG


  • Top 3: ca. 137 m² Penthouse zzgl. ca. 44 m² Dachterrasse


  • Gepflegtes Haus BJ um 1897 / 2016


  • 100 % Bestandsfrei



Kaufpreis:


  • EUR 3.390.000,-



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Frau Mag. Anna Steurer

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