Vielseitiges Angebot! 6 Wohnungen, 2 renovierte Souterrain, 1 Lager, ausbaubarer Dachboden
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Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine zeitlose Wertanlage zu erwerben! Bei den Fotos finden Sie die Übersicht aller verfügbaren Objekte
Diese wunderschöne Gründerzeitimmobilie, erbaut im Jahr 1904 und liebevoll saniert, erstrahlt in voller Pracht und wartet darauf, Ihre Investitionsträume zu erfüllen. Mit seiner sorgfältigen Pflege über die Jahre hinweg verkörpert dieses historische Juwel Stabilität und Zuverlässigkeit – genau das, was unsere Zeit erfordert.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen, darunter ein Souterrain, ein Erdgeschoss sowie drei einladende Obergeschosse. Ein unausgebauter Rohdachboden bietet zudem eine Fülle von Möglichkeiten, die noch darauf warten, entdeckt und verwirklicht zu werden.
Das Herzstück dieses Angebots sind jedoch die sechs charmanten Wohneinheiten, die ein behagliches Zuhause für zukünftige Bewohner bieten. Ergänzt wird dies durch ein Lager und zwei renovierte Souterrain, welche grundbücherlich noch als Werkstatt/Laden aufgeführt sind.
Und das Beste kommt noch: Eine Architektenstudie, die vom Eigentümer in Auftrag gegeben wurde, zeigt das enorme Potenzial dieses Anwesens auf. Mit einem geplanten Dachgeschossausbau eröffnen sich Ihnen nicht nur zusätzliche Flächen, sondern auch wertvolle Freiflächen, die das Anwesen noch attraktiver machen.
Ob Sie ein erfahrener Investor sind, der nach einer Wertanlage sucht, oder ein zukunftsorientierter Käufer, der die Möglichkeiten dieser Immobilie erkennen kann – dieses Angebot verspricht eine Investition von bleibendem Wert.
Lassen Sie sich von diesem zeitlosen Schatz verzaubern und werden Sie Teil seiner Geschichte – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses einzigartige Anwesen bietet!
Für weitere Informationen, Bilder oder exklusive Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte persönlich.
Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at
Lage
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnlage, die Ihnen ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet! Die charmanten Immobilien liegen allesamt in einer lebendigen Wohngegend, die mit einer Fülle an Annehmlichkeiten aufwartet. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgern direkt vor Ihrer Haustür. Die U3 Station Johnstraße ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das pulsierende Herz Wiens – den Stephansplatz. Zusätzlich ermöglichen Ihnen die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinien 10A und 12A eine mühelose Fortbewegung innerhalb der Stadt. Die Wohngegend zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus, sondern bietet auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Von den majestätischen Gärten des Schloss Schönbrunn über den idyllischen Schlosspark bis hin zum beeindruckenden Tiergarten – hier finden Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen ihr persönliches Paradies. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum laden ebenfalls zu entspannten Spaziergängen und lehrreichen Ausflügen ein. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet die nahegelegene Schmelz ideale Bedingungen, um aktiv zu werden und die grüne Umgebung zu genießen. Und wenn es um frische Lebensmittel geht, sind Sie nur einen Katzensprung vom Meiselmarkt entfernt, wo eine Vielzahl an frischen Obst und Gemüse auf Sie wartet. Darüber hinaus lockt die Stadthalle mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm, das kulturelle Highlights und Unterhaltung für jeden Geschmack bietet. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie dieses kulturelle Zentrum bequem und schnell. In dieser lebendigen Wohngegend ist für jeden etwas dabei – von der urbanen Dynamik bis hin zur natürlichen Ruhe. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG
Frau Jana Koch
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