ViE - Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen im 3. Bezirk
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 11.304,00
€ 11.304,00
€ 8.713,50
€ 2.590,50
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen.
Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden Bürocluster Lände 3 wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des ViE genutzt werden.
Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im ViE höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima.
Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater. In der hauseigenen Tiefgarage und im benachbarten Parkhaus stehen für jeden Nutzertyp ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Bürogebäude ViE überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards.
Herausragende Erreichbarkeit mit allen Transportmitteln Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. Fußweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz) und dem eigenen PKW (13 Min. bis zum Flughafen Wien und zur Innenstadt 9 Min.). Noch schneller sind Sie aufgrund der direkten Anbindung an den Donaukanalradweg mit dem Fahrrad unterwegs (8 Min. bis zur Innenstadt). Für Sportler bietet das ViE neben Duschen und Garderoben im EG auch einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder
Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:
Büro 5. OG/Top 5.1. - 471 m²
Miete Büros: EUR 18,50/m2
BK Büros: EUR 5,50/m2
Ausstattung:
- Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
- Kühlbalken
- Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
- Außenliegender Sonnenschutz
- 5 Aufzüge
- Barrierefrei
- Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
- Öffenbare Fenster
- Kartensystem für 24h Zutritt
- Lobby mit Portier und Videoüberwachung
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3
Straßenbahn: Linie 1
Bus: 4A, 77A, 80A, N75
*Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer
5. Etage
568 m² 16,50 €
Top 5.1.: 471 m² 18,50 €
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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EDEX Immobilien GmbH
Herr Harald Anderlik
ViE - Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen im 3. Bezirk
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Miete: € 8.713,50 Fläche: 471 m2 1030 Wien |
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