"VERMIETET - Top-Lage! Geschäftslokal/Büro/Atelier nahe Floridsdorfer Spitz U6"
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 519,91
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Top-Lage! Geschäftslokal/Büro/Atelier-Miete nahe Floridsdorfer Spitz U6"
Dieses Geschäftslokal um die Ecke Brünnerstraße, in der Weisselgasse - nahe dem Floridsdorfer Spitz mit perfekter Infrastruktur - macht auf sich aufmerksam! Die Straßenbahn vor der Türe ist man unmittelbar beim Floridsdorfer Spitz mit U 6 Anbindung und Schnellbahnen, Bus und Bim in alle Richtungen erstklassig angebunden. Bei dieser Lage finden Sie im Nu Ihren Stammkundenstock! Das Geschäft mit Auslagenfenstern zur Weisselgasse 8 hat einen direkten Gassen-Geschäftseingang. Es gibt einen geräumigen und lichtdurchfluteten Geschäftsraum, welcher mit einem großen Verhandlungstisch und vielen Sesseln sowie Seitenregalen ausgestattet ist und einen zweiten Raum, der als Magazin mit hohen Regalen versehen ist. Im Innenhof befindet sich ein separates WC und ein Waschtisch ist im Geschäftslokal. Im renovierten Eingangsbereich des 1959 erbauten Hauses befindet sich linker Hand ein Säulenportal das an das antike Griechenland erinnert und dort gibt es einen zusätzlichen Eingang vom Innenbereich des Hauses zum Geschäftslokal. Das Geschäft mit 2 Räumen und ca. 43 m² insgesamt kann auch als Büro oder Atelier oder Studio genutzt werden und ist branchenfrei für einen Handelsbetrieb oder für Beratungsräume gut geeignet (kein Gastrogewerbe). Die Gas-Therme sorgt für Warmwasser und Heizung im Geschäft und wird individuell nach Verbrauch mit einem Energieanbieter Ihrer Wahl abgerechnet. Die Hauptmiete beträgt 519,91 € mon. inkl. 20% USt (405,78 Mietzins und 114,13 € Betriebskosten). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Es ist ab sofort verfügbar und kann vorerst auf 3 Jahre gemietet werden. Wenn alles passt gerne mit Option zur Verlängerung! 3 BMM Maklerprovision. Kaution € 1.500,-. Die fantastische Lage dieses Gewerbelokals am Anfang der Brünnerstraße und die tolle öffentliche Anbindung lassen dieses Geschäft, Büro oder Atelier und Magazin zum begehrten Objekt werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 519,91 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 519,91 | |
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| Heizwärmebedarf: | 94.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.06 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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RE/MAX Wien-Donaustadt
Frau Roswitha Babitsch
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