Urbanes Leben mitten in der Natur im 10. Bezirk

1100 Wien

€ 276.600,00
Kaufpreis
2
Zimmer
45,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
40 m2
Wohnfläche
45,81 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2024
Online-ID
9356481
Anbieter-ID
158
Stand vom
22.03.2024
Kauf­preis
€ 276.600,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.42 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.11.2027
Heizwärmebedarf
38.69 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Neubauprojekt KLEE - Urbanes Leben wie in Brooklyn

Das Architektenprojekt KLEE wird am südlichen Stadtrand von Wien umgeben von Naherholungsgebieten errichtet.

Es entstehen 25 hochwertige Wohneinheiten (36-55m2) in zwei Mehrparteienhäusern, welche an das Flair der angesagten Townhouses in Brooklyn erinnern.

Jede Wohneinheit ist mit wertvollen Außenflächen, wie Garten, Terrasse oder Balkon ausgestattet.

Ergänzt werden die einzelnen Einheiten um je ein eigenes Kellerabteil. Im Kellergeschoß ist eine Tiefgarage mit Zufahrt über die Volkmargasse mit 7 Stellplätzen, sowie 2 Motorradplätzen situiert.

Geplante Fertigstellung Ende Q4/2024

 

Highlights:

  • moderne Architektur
  • optimale Grundrisse
  • jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
  • attraktiver Kaufpreis
  • sichere und profitable Anlage
  • Fernwärme

Austtattung:

  • offene modere Wohnküche
  • Eichenparkettboden
  • großflächige Fliesen im Sanitärbereich
  • Bad mit Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • 3- Scheiben Insolierverglasung

 

Fragen Sie nach ähnlichen 2-3 Zimmer-Wohnungen (36-55 m2) in diesem Projekt.

Auch als Anlegerwohnung erwerbbar.

 

Vereinbaren Sie am Besten noch heute einen Beratungstermin.

Für genauere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660/8294740 oder unter noe@alvarea.com zur Verfügung!

 

 

Lage

Das Architektenprojekt KLEE befindet sich im 10. Bezirk am südlichen Stadtrand von Wien, in Rothneusiedl, umgeben von Naherholungsgebieten wie Wienerberg und dem Kurort Oberlaa mit dessen Therme. Der 10. Bezirk bietet beste innerstädtische Infrastruktur. Die U-Bahn Station " Neulaa" U1 liegt 400 m von der Liegenschaft entfernt. Die Wiener Innenstadt ist mit der U1 in weiger als 20 min erreicht. Im Radius von 1km befinden sich Nahversorger, Apotheke, Zahnarzt, Kindergarten und eine Schule

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ALVAREA Immobilien GmbH

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