Traumruhelage an der Au!

2603 Felixdorf

€ 495.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
113,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2603 Felixdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
671 m2
Wohnfläche
113,92 m2
Kellerfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9319075
Anbieter-ID
26907
Stand vom
07.03.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (43 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
81.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ein Ort, an dem Familie und Vierbeiner gleichermaßen glücklich sind! Dieses charmante Haus mit Garten nahe der idyllischen Au Felixdorf bietet nicht nur ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Liebsten, sondern auch ein Paradies für Ihre Tiere.

Genießen Sie die Ruhe und die Natur in diesem familienfreundlichen Haus, das sich in einer ruhigen Gegend befindet und dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Der Garten ist groß genug für Kinder, um zu spielen, und bietet Ihren vierbeinigen Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Herumtollen.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das den Namen verdient, die Küche, WC, Bad mit Dusche. Drei Schlafzimmer, von denen eines als Schrankraum genutzt wird und ein großes Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoß, der Dachboden wird als Stauraum genutzt. An der südlichen Front verläuft ein großer Balkon, der Garten, der an das Haus angrenzt, ist sicher eingezäunt und der Altbaumbestand macht im Sommer angenehmen Schatten und gibt im Herbst wieder viel Licht frei.

Im Keller war auch ein Büro eingerichtet, eine kleine Werkstatt sowie einiges an Stauraum.

Dieses Haus ist der ideale Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und viel Platz für ihre vierbeinigen Freunde suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

 

Lage

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schule und Kindergarten ist alles in Gehweite und trotzdem lebt man in Ruhe. Die angrenzende Felixdorfer Au ist vom Garten aus ebenfalls begehbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.

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Herr Karl Popp

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Popp

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