Traumhaus in Szalafő zu verkaufen - Nahe der Österreich- /Ungarischen Grenze

9942 Szalafő, Ungarn

€ 400.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9942 Szalafő, Ungarn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
3 600 m2
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8970763
Anbieter-ID
2023-1233
Stand vom
14.03.2024
Kauf­preis
€ 400.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Holz
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses wundervolle und neu sanierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche auf einer Etage. Es wurde 2022 zum letzten Mal modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und beinhaltet Fliesen- und Laminatböden, sowie eine Garage, einen Keller, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche, einen großen Garten und eine Fußbodenheizung. Das Haus bietet 3 Zimmer, davon sind zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Es ist ideal für eine Familie oder ein Paar, die nach einem ruhigen und erholsamen Zuhause suchen. Bei Interesse kann noch ein zweites Grundstück mit Gartenfläche zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Wohnküche-Essbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badezimmer & WC - Abstellraum - Garage - Terrasse - Garten - Werkstatt - Stallung - Scheune

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich im malerischen Ort Szalafő im Norden Ungarns. Sie liegt nur wenige Minuten von der ungarisch-österreichischen Grenze entfernt und ist Teil der historischen Region Közép-Burgenland. Der Ort Szalafő bietet eine ruhige Umgebung, abseits des hektischen Großstadttrubels. Hier liegen die Dinge immer noch etwas gemütlicher. Der Ort selbst besteht aus einer gewachsenen Mischung aus einem alten Ortskern mit traditionellen Häusern, neuen Einfamilien- und Reihenhäusern und einigen moderneren Gebäuden. Damit bietet Szalafő eine interessante Mischung aus alten und neuen Elementen. Der Ort liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft mit grünen Wiesen und weiten Ackerflächen. Auch wenn Szalafő nur ein kleiner Ort ist, gibt es dennoch in der näheren Umgebung einige Einrichtungen und Dienstleistungen, wie zum Beispiel eine Poststelle, einige Geschäfte und Restaurants sowie einige öffentliche Einrichtungen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die nächstgrößeren Städte, wie Körmend, Szombathely, Zalaegerszeg und Nagykanizsa, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangeboten und vieles mehr finden. Auch die Nähe zur österreichischen Grenze bietet viele Möglichkeiten, sich kulturell zu bereichern. Kurzum, ein ideales Zuhause in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 400.000,00 Davon 3 % Provision: € 12.000,00 Plus 20 % USt.: € 2.400,00 Gesamt inkl. USt.: € 14.400,00 Info zu Kaufpreis: EURO: 400.000,00 4 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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Donnerbauer Immobilien GmbH

Herr Albert Ipp

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Ihr Ansprechpartner

Herr Albert Ipp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2023-1233 - vielen Dank!