Traumhaftes Haus in Mistelbach - mit Wohnrecht

2130 Lanzendorf

€ 249.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2130 Lanzendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1 038 m2
Gartenfläche
847 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
129 m2
Online-ID
9707636
Anbieter-ID
8164/2121
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Preis pro m²
€ 2.263,64
Provision für Käufer
8.964,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 82,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 82,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (53 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.09.2034
Heizwärmebedarf
136 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Baujahr
1992
Garagen und Stellplätze
1

Langfristiges Investment! - Diese Immobilie wird mit einem Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer angeboten. Das bedeutet::die derzeitigen Eigentümer (61 und 62 Jahre) übertragen das Eigentum an einen Käufer, bleiben aber bis zum Tod oder Verzicht weiterhin im Haus wohnen und kommen für die Kosten des laufenden Betriebes und Reparaturen auf eigene Kosten auf. D.h. für einen Käufer entstehen bis zur Eigennutzung der Immobilie keine Kosten.

Die Ausstattung besticht durch:
- Doppelgarage
- Fußbodenheizung
- Sauna mit Schwimmteich

- Brunnen für die Gartenbewässerung
- ausbaufähiger Dachboden mit ca. 100 m²

- Vollwärmeschutz

- überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne

- automatische Gartenbewässerung

Diese Immobilie ist in einem sehr guten Zustand! Die Immobilie hat derzeit einen Wert von ca. € 500.000,--.

 

 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Immobilie befindet sich exakt an der Grenze Mistelbach/Lanzendorf. Es erwartet Sie eine traumhafte Lage sowie eine ruhige Umgebung mitten im Grünen. Die Entfernung zum Bahnhof Mistelbach beträgt ca. 3 km, zur Autobahnauffahrt Schrick ca. 11 km.Mit dem Pkw erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 25 min.

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Herr Mag. Gottfried Böck

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