Traumhaftes Ferienhaus in idyllischer Lage-Donaunähe

3426 Muckendorf-Wipfing

€ 260.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3426 Muckendorf-Wipfing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
325 m2
Wohnfläche
67,4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9472284
Anbieter-ID
1283
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
€ 260.000,00
Preis pro m²
€ 3.857,57
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
offene Küche
Baujahr
1999
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Muckendorf-Wipfing, einem malerischen Ort in Niederösterreich. Diese wunderschöne Immobilie, die zum Verkauf steht, bietet alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Lebensstil benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 280.000,00 € ist dieses Haus das perfekte Zuhause für eine Familie oder auch als gemütliches Ferienhaus geeignet.

Auf einer großzügigen Fläche von 67,4m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Mit 3 Zimmern,  und 2 WCs gibt es hier genügend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verleihen dem Haus ein warmes und gemütliches Ambiente.

Die moderne und offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen oder der Familie in Kontakt bleiben. 

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die für eine erfrischende Auszeit sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Heizofen (Pelletsofen), der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Heizung läuft hierbei über umweltfreundliche Pellets, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt.

Nicht nur das Haus selbst überzeugt, sondern auch die Lage ist ideal. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe. Somit sind größere Städte wie Wien oder St. Pölten bequem zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe liegt.

Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet Ihnen sofort einziehbaren Wohnraum. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung, damit es immer gut geschützt ist. Die Umgebung ist ruhig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich inmitten der Natur zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Muckendorf-Wipfing. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.

 

Im Alleinauftrag

Pachtzins derzeit 1231,75 Euro pro Jahr

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Wohngegend Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Muckendorf-Wipfing in Niederösterreich. Es handelt sich um ein charmantes Ferienhaus, das ideal für eine Familie oder als Wochenenddomizil geeignet ist. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Familien optimal, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, eine Bushaltestelle und der Bahnhof befinden. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

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Herr Udo Bereswill

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