TRAUMHAFTER ROHDIAMANT SUCHT FEINSCHLIFF!!! - EINMALIGE CHANCE!!!

2391 Kaltenleutgeben

€ 990.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
318,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2391 Kaltenleutgeben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
7
Grundstück
2 153 m2
Gartenfläche
1 760 m2
Wohnfläche
318,17 m2
Nutzfläche
523,08 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9858846
Anbieter-ID
7939/2300160925
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
5
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
100,39 m2
Anzahl Separates WC
5
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in dieser tollen Immobilie! Ein absolutes Schmuckstück sucht einen neuen Eigentümer, welcher diesen Rohdiamanten zum Strahlen bringt! 

Dieser Traum eines Hauses teilt sich auf zwei Stockwerke auf. Das Erdgeschoss umfasst knapp 160m2, das Untergeschoss ebenso. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Indoor-Pool mit einer Fläche von 80m2. Zusätzlich gibt es auch eine Sauna, Umkleiden, Duschmöglichkeiten und ein WC! Insgesamt stehen Ihnen FÜNF Badezimmer, FÜNF Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche und eine Küche mit Essbereich zur Verfügung! Der Rest der Räumlichkeiten besteht aus Abstellräumen und Dielen! Die Wohnbereiche verfügen über riesige Glasfronten, welche Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den Wienerwald sowie einladendes Sonnenlicht bieten!  

Es gibt zwei getrennte Garagen. Die erste Garage bietet Ihnen eine Fläche von knapp 37m2! Die zweite knapp 48m2!

Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig. Seit 1980 steht dieses Traumhaus auf dem 2153m2 großen Grund und wartet nun auf den richtigen Vollender! Die aktuell verbaute Heizart ist ein Gaskessel mit einer Zentralheizung! 

Sind Sie der Richtige für dieses tolle Objekt und gleichzeitig auch für das Projekt? Dann senden Sie uns eine Anfrage für mehr Infos und einen Besichtigungstermin! 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <7.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Kaltleutgeben ist eine Ortschaft im Bezirk Mödling und grenzt südlich an Wien an! Die alltäglichen Bedürfnisse werden dank der guten Infrastruktur im Ort ohne aufwändiges Fahren gestillt! Danke der Angrenzung an Wien stehen Ihnen in naher Umgebung alle Möglichkeiten zur Verfügung, wie zum Beispiel mit der SCS!

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Andreas Putz

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Ihr Ansprechpartner

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