Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Neusiedl am See - Perfekt für Paare oder WG!

7100 Neusiedl am See

€ 229.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9328828
Anbieter-ID
29775-2
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 229.000,00
Preis pro m²
€ 2.573,03
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 276,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,91
Sonstige Kosten
Netto
€ 110,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.07 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1993
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer komfortablen und gepflegten Wohnung in einer ruhigen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese charmante Wohnung befindet sich in 7100 Neusiedl am See im wunderschönen Burgenland und bietet Ihnen auf 93m² alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Mit einem Kaufpreis von 229.000,00 € ist sie nicht nur erschwinglich, sondern auch eine lohnenswerte Investition.

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Für Ihre kulinarischen Kreationen steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.

Ebenfalls vorhanden ist eine Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe genießen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag wunderbar entspannen können. Auch praktische Details wie ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage sind in der Wohnung vorhanden und erleichtern Ihnen den Alltag.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit den idealen Rahmen, um sich sofort wohlzufühlen. Auch als WG ist sie perfekt geeignet, um gemeinsam mit Freunden oder Kollegen zu leben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend - In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park - Der Neusiedler See ist ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt - Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar - Die nächstgelegene größere Stadt ist Eisenstadt, ca. 20 Autominuten entfernt

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Herr Thomas Mario Mehsam

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