Traditionelles Einfamilienhaus mit Bergblick

6395 Hochfilzen

€ 870.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6395 Hochfilzen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
197 m2
Grundstück
568 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
75 m2
Online-ID
8912907
Anbieter-ID
A2205
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
€ 870.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (51 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
52.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In sonniger Lage mit Bergblick befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Esszimmer und moderner Küche. Der Sichtdachstuhl bringt eine gemütliche Atmosphäre in den Raum. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt dieses Geschoss über ein Büro, eine Speis und ein Gäste WC. Die große Terrasse ist über den Essbereich erreichbar und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Über eine Außentreppe gelangen Sie auch direkt in den großzügigen und liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über einen Zugang in den Garten. Das Untergeschoss bietet mit drei Räumlichkeiten und dem Technikraum genügend Abstellfläche. Vor dem Haus befinden sich noch ein Lagerraum für Garten- & Sportgeräte, ein Carport, sowie zwei Freistellplätze.

Ausstattung

Dieses gemütliche Landhaus verfügt u.a. über: - Kaminanschluss - Sichtdachstuhl - moderne Einbauküche mit Speis - Terrassen mit Bergblick - großzügigen Gartenbereich - modernes Badezimmer - Lager- & Abstellräume - Carport - zwei Freistellplätze

Lage

Auf 1000 m Seehöhe ist man in Hochfilzen den sonnigen Gipfeln der Kitzbüheler Alpen schon ein bisschen näher. Der kleine Ort im Pillerseetal bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Im Sommer ist Hochfilzen vor allem für seine zahlreichen Wanderwege inmitten der Natur berühmt. Hochfilzen bietet im Winter die besten Voraussetzungen für Langläufer und gilt als Biathlon-Hochburg. Denn gerade in Hochfilzen treffen sich jährlich Anfang Dezember die weltbesten Biathleten zum Biathlon Weltcup. Im Winter ist Hochfilzen außerdem für seine Schneesicherheit bekannt.

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