TOP PREIS - NATUR PUR - Landhausglück zum Greifen nah - ABSOLUTE RUHELAGE

8931 Großreifling

€ 198.000,00
Kaufpreis
6,5
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8931 Großreifling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Gesamtfläche
286 m2
Grundstück
655 m2
Wohnfläche
163 m2
Kellerfläche
55 m2
Lagerfläche
68 m2
Online-ID
9441919
Anbieter-ID
15497
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
€ 198.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.10.2032
Heizwärmebedarf
294.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1947
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in dieser äußerst gepflegten, massiv gebauten Liegenschaft in Großreifling, Steiermark. Das Ein-Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 160m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Die Liegenschaft umfasst zudem ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit vier Räumen, interessanten Dachräumen, einer Garage mit Werkstatt und Montagegrube sowie einem Teilkeller. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. 

 

Erdgeschoss

Vorraum mit Stiegenhaus, Küche, zwei Zimmer, zwei WC, Badezimmer, Kabinett

Obergeschoss

drei Zimmer, Kaminzimmer mit Balkon, zentraler Vorraum 

Keller

Heizraum, großer Raum, Tankraum, Vorraum 

 

Ein Zubau erfolgte 1983, das ursprüngliche Baujahr ist 1947. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt mit Gleinstättner Strangfalzziegel und PM Schindeln. Im Laufe der Jahre wurden die Fenster erneuert.

Die Elektrik entspricht dem aktuellem Stand, Kaminsanierung wurde ebenfalls durchgeführt. Atteste liegen vor. Das Haus verfügt über eine Öl- und Festbrennstoff-Zentralheizung. Anschluß an Glasfaser möglich!

Das sonnig eingezäunte Baugrundstück mit einer Fläche von 655m² liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Großreifling. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Schulen, Kindergarten, Ärzten, Lebensmittelgeschäften und anderen Einrichtungen. Die Region ist von Naturparks wie dem Eisenwurzen Naturpark und dem Nationalpark Gesäuse mit der Salza, einem bekannten Fluss für Wildwassersport, umgeben. Die Wasserlockklamm ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe.

In der Umgebung befindet sich der Hammerbodenlift, ein Treffpunkt für Familien und Gruppen, die auf der Suche nach Unterhaltung sind.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, das Landleben in einer wunderschönen Region der Steiermark zu genießen, eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft.

Das sonnige, eingezäunte, ebene 655m² Baugrundstück hat eine BBD von 0,2 -0,5 und WA Widmung (allgemeines Wohngebiet). 

Die Liegenschaft ist als Hauptwohnsitz als auch Nebenwohnsitz nutzbar. (Abgabe für 2. Wohnsitz wird von Gemeinde direkt vorgeschrieben)

 

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0664 849 46 90 zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Großreifling liegt im Gesäuse im Bezirk Liezen. Der Ort liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Ennstaler und Eisenerzer Alpen mit dem Naturpark Eisenwurzen und dem Nationalpark Gesäuse mit der Salza, einer der besten Wildwassersport-Flüsse Mitteleuropas. Ein bekanntes Ausflugsziel ist die Wasserlochklamm. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Gemeinde, Post, Gasthäuser befinden sich im nahen Umfeld sowie in Eisenerz. Der Hammerbodenlift ist Treffpunkt für Jung und Alt, Familien oder Gruppen, die einfach nur auf „a Gaudi“ aus sind.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Marion Handler

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