-=Top-Lage=- Wunderschönes Haus neben dem Park

Kahlenberger Straße, 1190 Wien

€ 2.200.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kahlenberger Straße, 1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
491 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9416743
Anbieter-ID
5291/309
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
€ 2.200.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 700,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29 m2)
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1927
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich willkommen im wunderschönen 19. Bezirk von Wien! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von 1190 Wien und bietet Ihnen auf 200m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und anspruchsvolles Leben benötigen.

Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt 2.200.000,00 € und ist jeden Cent wert. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Grünblick.

Die Terrasse ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie schöne Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Auch die zwei Bäder und WCs sind modern und stilvoll gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort.

Egal ob Sie alleine, als Paar oder mit Ihrer Familie leben – dieses Haus bietet Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. 

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt und können das kulturelle Angebot der Stadt in vollen Zügen genießen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien – hier bleiben keine Wünsche offen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und beantworten gerne all Ihre Fragen. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und starten Sie schon bald in ein neues Kapitel Ihres Lebens in 1190 Wien.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 19. Bezirk (Döbling). Sie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Gegend, in der sich viele wichtige Einrichtungen befinden. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.

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Ideal Real Immobilien GmbH

Frau Nataliya Schweda

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