Top-gestylte Altbauwohnung in einem altehrwürdigen Haus!

8010 Graz

€ 590.800,00
Kaufpreis
4
Zimmer
107,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
107,45 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9492894
Anbieter-ID
5940/5003
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 590.800,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 590,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 373,41
Heiz­kosten
Netto
€ 217,05
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
127 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1904
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

5 Zimmer-Wohnung (Wohnküche + 4 Schlafzimmer) mit 107,45 m² Wohnfläche, 1. OG ohne Lift

 

Zubehör: Balkon mit ca. 3 m² + Keller

Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung in den Sanitärräumen)

Energieausweis: HWB: 127  HWB: Energieklasse D

Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz

Gesamtzustand: 1a

 

Besonderes: großzügige Raumaufteilung, alle Zimmer getrennt zu begehen, zwei Badezimmer, Fischgrätparkettboden, perfekte Stadtlage, ruhig, Ost/Westausrichtung, top Infrastruktur, Smart Home System, mauerbündige Innentüren und vieles mehr…
 

Kaufpreis: € 590.800,00

Betriebskosten: € 373,41 exkl. Heizung

Heizkosten: € 217,05

 

Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.

Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52

 

Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

VI. Jakomini, Pestalozzistraße

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Herr Peter Dusleag

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5940/5003 - vielen Dank!