Top geschnittenes Büro in ausgezeichneter Lage - Nähe Graben

1010 Wien

€ 1.928,27
Gesamtbelastung
4
Zimmer
81,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
81,02 m2
Nutzfläche
81,02 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8918846
Anbieter-ID
3610/3300
Stand vom
01.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.300,51
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.928,27
Kosten pro Wohnung
€ 175,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.928,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.782,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 145,83
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahre
Altbau
Aufzug
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.340
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mitten in der prachtvollen Wiener-Innenstadt, nur unweit des berühmten Wiener Stephansdomes, gleich um die Ecke vom Graben liegt dieses fantastische Altbaubüro, die ideale Adresse für Ihren neuen Firmenstandort. Die gastroniomische Vielfalt in der nahen Umgebung, die ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U1 und U3 in unmittelbarer Nähe) und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehdistanz runden diesen perfekten Bürostandort ab. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • TOPLAGE + TOP Firmenadresse • U1, U3 vor der Haustüre • beste Infrastruktur und Kulinarik in unmittelbarer Gehdistanz • äußerst repräsentativ BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE • Lift • Parkettböden • WC und Bad • Kabelkanäle • Kühlung Weitere monatliche Kosten • Heizung- u. Kühlungsakonto € 99,65 zzgl. 20% • Strom monatlich je nach Verbrauch und Dienstleister Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com __

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1782,44 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 145,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 385,66
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Gesamtbetrag 2313,93
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/3300 - vielen Dank!