Top gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Güssinger Lage

7540 Güssing

€ 260.000,00
Kaufpreis
4,5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7540 Güssing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
404 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
31 m2
Nutzfläche
157 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Herbst/Winter
Online-ID
9431907
Anbieter-ID
1669/1960
Stand vom
16.06.2024
Kauf­preis
€ 260.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 245,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
126. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.920
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hochwertig renoviertes Haus in Güssing Das ca. 1900 erbaute Haus in zentraler Lage in Güssing mit Blick ins Grüne bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche, einem 8 m² Balkon und zwei Gärten mit Weintrauben und Kirschbaum alles was das Herz begehrt. Es wurde vor zwei Jahren komplett und hochwertig renoviert (Dach, neue 3-fach verglaste Kunststofffenster, Böden, Elektrik, Heizkörper). Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, ergänzt durch einen modernen Stückholzofen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre an kalten Wintertagen. Betreffend der Möglichkeiten für Wohnraumgestaltung so bietet dieses Haus die Option, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden, jeweils mit eigenem Eingang, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Außenbereich sind zwei gepflegte Gärten und einer Gartengerätehütte. So lassen sich entspannte Stunden in der Hängematte genießen. Ein Doppelabstellplatz direkt vor dem Haus sowie der großzügiger Kellerraum, der früher auch die Garage war, runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für eine angenehme Kombination von Wohnen und Arbeiten bspw. die Ausübung eines Gewerbes wie Fußpflege, Massage, ... in der ebenerdigen unteren Etage geeignet. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar, während man gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen kann. Fazit: Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wert auf Qualität, Raum und eine zentrale und dennoch Grünlage legen. Das sehr schöne, gepflegte Haus befindet sich in einer Seitengasse, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Sehr gute Infrastruktur! Spital, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar. Zusätzlich bietet die Lage eine hervorragende Lebensqualität durch die Nähe zur Natur. Die Terrasse und der gepflegte Garten bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Moderner Komfort, hochwertige Ausstattung und solide Bauweise zeichnen dieses Objekt aus und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob als gemütliches Familienheim oder als Investition mit Potenzial für eine zweite Wohneinheit im Keller – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Erleben Sie den Charme und die Vorzüge eines Lebens zentral in Güssing. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at
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