TOP GELEGENHEIT! Moderne Eigentumswohnung mit Lift, Terrasse & Garage

8700 Leoben

€ 238.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
98,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8700 Leoben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
98,61 m2
Etage
4
Zustand
modernisiert
Online-ID
9327403
Anbieter-ID
15631
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 238.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 380,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,48
Heiz­kosten
Netto
€ 119,56
Sonstige Kosten
Netto
€ 90,99
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.61 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1× / € 2,24 Miete

Lassen Sie sich jeden Tag neu von Ihrem gemütlichen Zuhause in dieser besonders lichtdurchfluteten 98,61m² Eigentumswohnung mit 14m² südseitig gelegener Terrasse begeistern.
Mit dem Lift direkt vor die Wohnungstür im 3. Stock!

Das teilmöbliert übernehmbare, exklusive Wohnungseigentumsobjekt liegt nahe des Stadtzentrums und teilt sich in:

  • geräumiger Vorraum mit maßgefertigten Garderobenschränken
  • traumhafte Küche mit praktischer Aufteilung, integriertem Abstellraum und Frühstücksplatzerl
  • vom hellen Wohn- Esszimmer gelangt man auf die großzügige, bepflanzte Südterrasse mit Grünblick 
  • 2 Schlafzimmer
  • tolles Badezimmer (teilw. ehem. begehbare Garderobe) mit 2 Fenstern, moderner Waschtisch-Kombi, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung
  • Gästetoilette mit Handwaschbecken 

Schon beim Eintreten in die, erst im Jahr 2021 liebevoll und hochwertig sanierte Wohnung wird man von der besonderen Atmosphäre verzaubert. Erneuerungen 2021: Raumaufteilung, Küche, sämtl. Böden, Badezimmer.

Die fachmännisch geplant und ausgestattete Küche in moderner Hochglanzoptik lässt wirklich keine Wünsche offen und macht Lust auf Kochen für Familie und Freunde.

Ein besonderes Highlight ist der einladende 36m² offene Wohnbereich mit viel Sonnenlicht!
Dieser teilt sich in Essen und Relaxen mit hochwertiger Einrichtung im zeitlosen und eleganten Design.
Die anschließende großzügige Südterrasse bietet Erholung und Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bietet somit viel Flexibilität. 

Teile des freistehenden Mobiliars können auf Wunsch und nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden.   

Für gleichmäßige und angenehme Raumtemperaturen sorgt die zentrale Fernwärme-Heizung

Der fix zugeteilte Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten und neben dem Kellerabteil mittels Wohnungseigentumsvertrag gesichert. 

 

Ich freue mich, Ihnen während eines persönlichen Besichtigungstermins diese außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen zu dürfen!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese tolle Siedlungsanlage liegt auf ca. 540m Seehöhe und befindet sich nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum der zweitgrößten Stadt in der Steiermark. Leoben gilt dank namhafter Betriebe wie Voestalpine Eisen- und Stahlindustrie im Stadtteil Donawitz, Brauerei Göss, Novopan Holzindustrie, AT&S, ... als bedeutender Standort des obersteirischen Industrieraumes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und die Montanuniversität sind ebenso gut erreichbar wie Veranstaltungsorte oder das bekannte Lifestylehotel Asia mit entspannenden Thermen- Wellness- und Sauna -Angeboten.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Gertrud Treitler

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Frau Gertrud Treitler

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