Jetzt mieten und später kaufen! Qualitativer Erstbezug in Sollenau.
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.589,50
€ 1.589,50
€ 1.589,50
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
MIETKAUF// Hochwertige Gewerbehalle mit idealer Verkehrsanbindung nach Wien und Wiener Neustadt.
Zur Anmietung gelangt eine ca. 249,39m² Neubauhalle mit zusätzlicher 69,62m² Freifläche ausgestattet mit zwei elektrischen Einfahrtstoren und getrennter Toilette mit Waschbecken (auf Wunsch). Die einzelnen Einheiten von 40m² bis 90m² lassen sich beliebig nach Wunsch zu max. 12 Hallen zusammenfassen, somit ist eine Gesamtfläche von bis zu 638m² + 64m² Freifläche erzielbar. Das Gewerbeobjekt mit imposanter 5m Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler und LED - Deckenbeleuchtung ausgestattet.
Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B17 und Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken sowie der Bahnhof Sollenau und Felixdorf sind ebenfalls bequem in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fakten im Überblick:
+ Hochwertige Neubauhalle im Gewerbegebiet
+ Leerverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
+ Nur 30min von Zentrum Wien entfernt
+ Stark-/ sowie Normalstrom vorhanden
+ Elektrisches Einfahrtstor
+ 5 Meter Deckenhöhe
+ Öldichter Betonboden
Kosten im Überblick:
Miete exkl. BK & USt: € 1.589,50, -
Miete inkl. 20% USt: € 1.907,40, -
= Nettomiete 10€/m²
> 3BMM Provision inkl. 20% USt: € 6.866,64, -
> Bereits nach 2 Jahren Mietdauer bietet sich Ihnen die Möglichkeit zum Kauf der Gewerbehalle
> Die einmalige Anzahlung von 20.000€ wird zu 100% sowie die monatliche Miete zu 30% angerechnet
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin - Lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich und professionell beraten.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Bero Immobilien GmbH
Frau Jessica Trenk
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5660/6880 - vielen Dank!