TOP ANLAGEPAKET | hochwertig saniertes Wohngebäude in angesagter Wohngegend | PROVISIONSFREI

Petrusgasse 7 / Paulusgasse 3, 1030 Wien

€ 1.335.890,00
Kaufpreis
251,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Petrusgasse 7 / Paulusgasse 3, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
251,94 m2
Kellerfläche
10,62 m2
Vermietbare Fläche
251,94 m2
Freifläche
22,41 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Vermietet
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9293701
Anbieter-ID
W-PP37-7D-P
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
€ 1.335.890,00
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.41 m2)
Wohneinheiten
4
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
37.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1960

Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.   In dem Gebäude wird aktuell ein exklusives Wohnungspakt mit 4 Einheiten angeboten. Zum Verkauf im Paket gelangen 4 unbefristet vermietete Wohnungen in einem sanierten Wohnbau teilweise mit Außenflächen. 2.OG Top 05 Wohnfläche 96,77 m² + 5,92 m² Freifläche 1.OG Top 14-17 Wohnfläche 64,06 m² 2.OG Top 29-30 Wohnfläche 37,29 m² 2.OG Top 35 Wohnfläche 53,82 m² + 16,55 m² Freifläche Umkreisanalyse Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt. Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können. Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch 20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Ausstattung

+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Fliesen in den Nassbereichen + barrierefreier Zugang + Badewanne / Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3 + Altbauwohnungen mit hohen Räumen + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Lage

In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. + Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße + Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar + Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung + U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar + U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar + Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt + S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt + Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar

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7D Bauträger GmbH

Frau Alissa Zwickelstorfer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alissa Zwickelstorfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt W-PP37-7D-P - vielen Dank!