Top Anbindung an Öffis! Eigenheim mit Fernsicht und PKW Platz!

4060 Leonding

€ 198.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etagenanzahl
11
Etage
6
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9424130
Anbieter-ID
6247767
Stand vom
05.05.2024
Kauf­preis
€ 198.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 199,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
60
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
59 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock eines schlichten 11-stöckigen Mehrparteienhauses im zentral gelegenen Stadtrand Leonding Haag-Untergaumberg. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf dem Balkon mit Fernblick. Tolle Lage mit direkter Straßenbahn - und Bushaltestelle vor dem Haus. Kindergarten, Apotheke, Geschäfte und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Raumaufteilung in 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon; 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer mit Küchennische; 1 Badezimmer mit Eck Badewanne; 1 WC extra; 1 Abstellraum und ein einladender Vorraum. Echtholz Parkett und Laminatboden in Holzoptik im Wohn-, Esszimmer; Fliesen im Badezimmer und WC. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Fenster sind 3-fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehören 1 Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten in 100 m erreichbar Volksschule in 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Strassenbahn und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus, in 2 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt.

Lage

Stadtrand von Leonding und Linz/ Untergaumberg.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Alexander Kuba

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Kuba

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6247767 - vielen Dank!