Top 3-ZI-DG Wohnung in Baden mit kleiner Terrasse und Autoabstellplatz - Nächst Krankenhaus - provisionsfrei für Mieter

2500 Baden

€ 1.100,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
74,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
74,33 m2
Wohnfläche
74,33 m2
Nutzfläche
74,33 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9379762
Anbieter-ID
2100160997
Stand vom
27.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.300,00
Maklergebühr
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.000,00
Netto­kalt­miete
€ 816,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 183,71
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
15
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41 kWhm2a
Gültig bis
29.08.2030
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
kürzlich adaptiert
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr sonniges Dach-Appartement, mit wirklich gutem Grundriss und schöner Aussicht, das Ihnen viel Freude bereiten wird. Ein umfangreiches Update der Wohnung - mit Einbau einer neuen Tischler-Küche (mit Geschirrspüler) liegt erst ca. 5 Jahre zurück, daher ist die Wohnung weiterhin in sehr gutem Zustand.

AUSTATTUNG:
komplett ausgestattete Küche, Laminatböden und Innentüren (ca. 5 Jahre alt), Kabel-TV, Fernwärmeheizung/ Fußbodenheizung, Möglichkeit des Anschlusses eines Schwedenofens im Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Fenster und Dusche, Kfz-Stellplatz im Freien; AR mit WMS-Anschluss, E-Außenbeschattung bei Terrasse.

AUFTEILUNG:
Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die kleine Sonnenterrasse und mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, AR, WC und ein Bad (mit Dusche und Wanne). Ein zugeordneter Kfz-Stellplatz, ein großes Kellerabteil und ein praktischer Fahrradraum sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

LAGE:
Nahe dem Badener Krankenhaus und der Bezirkshauptmannschaft). Nahe Badner-Bahnstation (damit sind Schulen, Bahnhof und Kindergärten einfach erreichbar). Umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot (Therme, Strandbad) finden Sie ebenfalls in Baden, alles gut erreichbar.

Die angeführten BK von nur € 202,08 werden einmal pro Jahr abgerechnet.
- Heizung, Strom, Kabel TV, Internet sind extra zu entrichten.

Hier mieten Sie eine sehr schöne Wohnung in beliebter Badener Wohngegend, mit idealer Anbindung nach Wien, Mödling, Wiener Neustadt (A2 und ÖBB-Südbahn-Strecke) und leben im Nahbereich des Wienerwaldes und der Weingärten der Thermenregion.

Diese wunderbare Wohnung wird sehr gerne an Singles die Platz brauchen, Paare oder an kleine Familien vermietet und ist ab sofort verfügbar. 

Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten.
Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig und dieses vertritt nur den Vermieter.

Ausstattung

vor ca. 5 Jahren neu adaptiert - auch eine Tischler-Küche wurde damals eingebaut - inkl. Kfz Stellplatz - 3 = letzter Stock (kein Lift) - tolle Aussicht. großes Kellerabteil - Bad mit Wanne und Dusche und Fenster - sofort verfügbar - 5 Jahresvertrag

Lage

Melkergründe - Nähe Bezirkshauptmannschaft und neuem Krankenhaus - sehr ruhig

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First-Class Realitäten GmbH

Martin Melcher

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First-Class Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Martin Melcher
Annagasse 6, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100160997 - vielen Dank!