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Top 2 / Eigentumswohnung 54,66 m² mit Garten und Terrasse

Schalkgasse 3, 1180 Wien

€ 395.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

54,66 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Schalkgasse 3, 1180 Wien

Nutzungsart

Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte

Zimmer

Gartenfläche

35 m²

Wohnfläche

54,66 m²

verfügbar ab

ab sofort

Online-ID

9261093

Anbieter-ID

6596/142

Stand vom

24.06.2024

Preise

Kaufpreis

€ 395.000,00

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Kosten pro Wohnung

Netto
€ 95,21

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 95,21

Ausstattung

Balkon/Terrassenfläche

8 m²

Balkon / Terrasse

Garten

möbliert

Fliesenboden

Kabel-/Sat-TV

Massivbauweise

offene Küche

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

01.01.2028

Heizwärmebedarf

167.57 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.85

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

1900

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger

Schönes Gründerzeithaus, 7 schöne Wohnungen, teilweise mit Eigengärten, teilweise bereits eingerichtet für AirBnB-Vermietung

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Top sanierte Eigentumswohnung im Tiefparterre, wunderschönes Marmorbad mit Dusche und WC, Einbauküche, Terrasse und Eigengarten, voll eingerichtet, für AirBnB-Vermietung geeignet (ist im Wohnungseigentumsvertrag so verankert).

Da diese Einheit derzeit als Lokal gewidmet ist, wird sie nicht an Eigennutzer verkauft, sondern nur an Investoren zur gewerblichen Vermietung auf AirBnB-Basis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <1.025m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <525m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.025m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.200m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Beste Lebensqualität am Fuße des Schafbergs, gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn 40 direkt in den 1. Bezirk und Schnellbahn Gersthof. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

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