Tolles Mietwohnhaus mit Nebengebäude und Gartenhütte samt Sitzlaube

8552 Eibiswald

€ 1.055,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8552 Eibiswald
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
686 m2
Wohnfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9441917
Anbieter-ID
26846
Stand vom
27.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 9,76
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.055,00
Gesamt­miete
Netto
€ 972,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 172,73
Heiz­kosten
Netto
€ 54,17
Anmerkungen
Die BK und HK wurden anhand der aktuellen Vorschreibung angegeben und sind Verbrauchsabhängig.
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.12.2033
Heizwärmebedarf
192.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Wasser-Elektro

Zur Vermietung steht ein älteres Wohnhaus mit einem freistehenden, länglichem Nebengebäude und eine weitere Gartenhütte samt angebauter Laube.

Eingeteilt in:

  • Eingang – Vorraum
  • Stiegenhaus - Aufgang ins DG mit zwei Dachbodenräumen samt Balkon
  • Küche mit Essbereich und Pelletofen
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • weiterer Vorraum
  • separates WC mit Fenster
  • Badezimmer mit Fenster

Die zu vermietende Liegenschaft liegt in ebener Lage im Grünen. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden und bietet Ganztagsonne.
Die Sackgassenzufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestrasse zum Anwesen.

Es handelt sich hierbei um eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz.
Der angegebene Mietzins ist 800.- zuzüglich den verbrauchsabhängigen Betriebskosten und zuzüglich der Heizkosten (Pellets Zentralheizung vom Mieter). Strom und Glasfaser sind direkt bei den Anbietern/Versorgern anzumelden.
Kaution Euro 5.000.-

Das Haus wird in einem sauberen, ordentlichen Zustand übergeben bzw. wie besichtigt vom Mieter übernommen.


Der Vermieter wird alle anfallenden Betriebskosten wie Gemeinde, Wasser, Rauchfangkehrer, Versicherung in einer monatlichen Betriebskostenvorschreibung direkt an die Mieter verrechnen.


Ebenfalls trifft den Mieter die alleinige Erhaltungspflicht, die Wartung und Instandhaltung der Geräte samt Heizungsanlage sowie die Gartenpflege und Winterdienst der Immobilie. 

Mietdauer ist unbefristet. Die Mietmindestdauer ist 12 Monate, zuzüglich 3-monatiger Kündigungsfrist.

Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf ihre geschätzte, telefonische Kontaktaufnahme. +43/664/8494519

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

8552 Eibiswald - Ortsteil Haselbach

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Herr Günter Konrad

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Konrad

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