Tolle Terrassenwohnung mit Stellplatz nahe SMZ Ost
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
In einer von Arch.Stelzhammer mitgestalteten Wohnhausanlage gelangt eine architektonisch wertvolle 3 Zimmer Wohnung zu einem Traumpreis zum Verkauf. Durch einen Bienenstock ähnlichen Baukörper gelangen Sie über eine Wendeltreppe nach oben in den Wohnbereich. Hier erwarten Sie eine loftartige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Über die Wendeltreppe gelangen Sie weiter nach oben auf eine 88m² große Terrasse mit 360° Rundumblick. Aufteilung: Zimmer 1; 11,29m² Zimmer 2: 11.29m² Bad: 3,31m² WC: 1,37m² Flur: 3,58m² Wohnküche: 53,81m² Vorraum: 1,32m² Abstellraum: 4,55m² Terrasse: 88m² Stellplatz Kellerabteil Die Küche ist vollausgestattet, das Bad ist saniert. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Ein Stellplatz ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. 2 weitere Stellplätze werden derzeit vom Verkäufer angemietet und werden auf Wunsch übertragen. Zusätzlich zum zur Wohnung gehörenden Kellerabteil ist ein weiterer Kellerraum angemietet, welcher ebenfalls auf Wunsch übertragen wird. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Gastronomie, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. In nur 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Lobau. U Bahn, Bus und Straßenbahn sind in 200 m Umgebung vorhanden, Anschluß an die Autobahn ist in 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Herr Mag. Bernhard Jakob
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