Tolle 1 Zimmer Neubauwohnung!

Knöllgasse, 1100 Wien

€ 819,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Knöllgasse, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
47 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 01.11.2024
Online-ID
9689061
Anbieter-ID
14863
Stand vom
20.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 819,00
Gesamt­miete
Netto
€ 744,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 646,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 97,65
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.11.2031
Heizwärmebedarf
61.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Diese im Jahr 2018 neusanierte 1 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die gesamte Wohnung ist straßenseitig orientiert, nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf die Knöllgasse. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. 
Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet.

BEZUGSFERTIG MIT 01.11.2024 !

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: 
Vorraum; Wohn/Küche/Schlafbereich (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Abstellraum; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 2.500,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 819,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.479,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO AGENCY GmbH

Frau Mag. Tania Oppel

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Frau Mag. Tania Oppel

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