Tiroler Landhaus in unverbaubarer Aussichtslage

6215 Steinberg am Rofan

€ 1.450.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6215 Steinberg am Rofan
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
230 m2
Grundstück
862 m2
Wohnfläche
230 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8844795
Anbieter-ID
A1316
Stand vom
04.04.2024
Kauf­preis
€ 1.450.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
3
möbliert
teilmöbliert
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
75.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses liebevolle Haus, mit unverbaubaren Blick auf das Rofangebirge, wurde 1999 im Tiroler Landhaus Stil erbaut. Durch die besondere Lage bietet das Objekt nicht nur viele Sonnenstunden, Ruhe und Idylle, sowie Wildbeobachtungen von der Terrasse aus, sind ihnen garantiert. Das Haus verfügt über 3 Etagen mit gesamt ca. 230 m² und einer Einliegerwohnung. Ausgestattet wurde die Immobilie mit sehr hochwertigen Materialien sowie moderner Technik, was das Objekt einzigartig macht. Dieses Landhaus ist besonders für Jäger sehr interessant, da das Objekt über eine Lebensmittelhygiene Zulassung (Zerlegenummer für den Fleischverkauf von Paarhufern) verfügt. Der Keller ist mit einer Wildabhang-Vorrichtung, Wildkeller sowie ein Kühlhaus ausgestattet. In der Einliegerwohung befindet sich der Waffenschrank.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören u.a: - Kachelöfen - Dielenboden - Zirbenstube - zwei voll ausgestattete Küchen - ca. 25 m² Garage - Möbel nach Absprache Der jetzige Eigentümer ist Jäger und daher bietet das Haus auch: - ca. 24 m² Wildkeller - Lebensmittelhygiene Zulassung - Vorrichtung für Wildabhang - Kühlhaus - Waffenschrank

Lage

Auf ca. 1.000 Meter Seehöhe gelegen, liegt das beschauliche Dorf Steinberg am Rofan. Mit seinen beeindruckenden Bergen bietet Steinberg unendlich viel Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Bergtourn mit einer einmaliger Landschaft. Der Achensee liegt nur ca. 10 km entfernt und ist der größte See Tirols. Dieser läd im Sommer nicht nur zum Baden ein, Freizeitaktivitäten wie Schifffahrten, Segeln, Kitesurfen, Tauchen oder einfach nur am Ufer entspannen, erwarten Sie hier. Das Skigebiet Christlum ist nur 15 km entfernt. Die Städte München, Innsbruck und Salzburg sind zwischen 1 und 2 Stunden Fahrzeit erreichbar.

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