THE VINEYARD. 3-Zimmerwohnung mit Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024*
*Ab dem 1.4.2024 – befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren
- für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers
- für die Verbücherung des Pfandrechts
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein.
Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen.
DIE WOHNUNG.
- 3-Zimmer Wohnung mit ca. 59,51 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß
- Reihenhaus-Charakter durch einen eigenen Außeneingang mit Garten
- Zwei Eigengärten mit gesamt ca. 46 m²
- Befestigte Terrasse mit ca. 16 m²
- Außenzugang von allen Wohnräumen
- lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten
- Süd & Nord Ausrichtung
- Badezimmer mit Dusche
- Schrankraum im Schlafzimmer
- Barrierefreie Zugänge
- vorbereitete Klimatisierung
- Raff-Stores
- Fußbodenheizung
- Schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung
DIE IDEALE LAGE.
- Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf
- gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden
- sonnige Zentrumslage
- Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten
- Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz
- Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort
- Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt
- Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt
- Perfekte Lage garantiert die Wertsicherheit Ihrer Immobilie
DAS BESTE BEIDER WELTEN.
Stadt oder Land? Die ewigen Diskussionen über das perfekte Wohnumfeld gehören jetzt der Vergangenheit an. Denn Ihre Eigentumswohnung in „The Vineyard“, mitten im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf bietet das jeweils Beste aus beiden Welten:
- Sie wohnen in Zentrumslage in der Franz-Josef Straße 17-19 und sind damit optimal an das öffentliche Verkehrs- als auch an das Straßennetz angebunden. Zugleich aber genießen Sie die einmalige Ruhe- und Grünlage des Projekts.
- Genießen Sie Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den einmaligen Föhrenwäldern des Wienerwaldes rund um das Schloss Lichtenstein oder schlendern sie durch die nur wenige Minuten entfernte Fußgängerzone der Mödlinger Innenstadt.
- Verbringen Sie sonnendurchflutete Ruhestunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder stürzen Sie sich in den Trubel der nah gelegenen SCS mit dem größten Shoppingangebot Österreichs.
- Erreichen Sie mit ihrem Auto über die nah gelegene die Süd- als auch Westautobahn sowie die A23Tangente schnell auch weit entfernte Ziele oder lassen ihr Auto beruhigt in Ihrer Tiefgarage stehen und erledigen den täglichen Einkauf zu Fuß: Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
- Arbeiten Sie in Wien oder verbringen einen Tag in der Hauptstadt, die Sie in kurzen 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichen, aber entspannen sie sich am Abend in Ihrer eigenen Wohnung in Ruhe und ländlichem Flair.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.675m
Universität <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <1.400m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <1.100m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.350m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <2.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Franz Josef Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf. Direkt im Weinanbaugebiet, unmittelbar vor den Toren Wiens entsteht soeben THE VINEYARD.
Sonstiges
LERNEN SIE UNS KENNEN.
Beinahe einzigartig, haben wir inmitten der Bautätigkeit eine Musterwohnung fertiggestellt. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie THE VINEYARD und Ihr neues Zuhause.
Alexander Liftl steht Ihnen dafür unter +43 676 84 50 30 410 oder liftl@riedergarten.at gerne zu Verfügung und freut sich Sie nach Terminabsprache persönlich begrüßen zu dürfen.
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RGB Riedergarten Bauträger GmbH
Verkaufsteam Niederösterreich
THE VINEYARD. 3-Zimmer mit Terrasse & Garten!
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Kauf: € 412.880,00 Zimmer: 3 Fläche: 59,51 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD. 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!
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Kauf: € 431.600,00 Zimmer: 3 Fläche: 62,67 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD.
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Kauf: € 479.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 52,3 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD. 3 Zimmer Penthouse mit 109m² Terrasse und Fernblick.
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Kauf: € 659.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 78,55 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD. 3-Zimmerwohnung mit Traumhaften Balkon!
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Kauf: € 423.280,00 Zimmer: 3 Fläche: 63,91 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD. 1 Zimmer & Garten!
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Kauf: € 239.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 32,35 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD. 1-Zimmerwohnung mit Balkon!
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Kauf: € 249.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 32,35 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD. 2 Zimmer Penthouse mit großer Terrasse.
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Kauf: € 489.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 52,4 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD. 2 Zimmer mit großzügigen Balkon.
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Kauf: € 299.250,00 Zimmer: 2 Fläche: 44,19 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD.
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Kauf: € 429.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 64,16 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD.
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Kauf: € 579.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 70,24 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD. 2 Zimmer mit Garten.
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Kauf: € 329.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 48,09 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD. 1 Zimmer mit Balkon.
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Kauf: € 249.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 32,8 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD.
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Kauf: € 249.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 32,73 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD.
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Kauf: € 469.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 59,59 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD. 3 Zimmer mit 27m² sonnigen Balkon.
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Kauf: € 450.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 63,91 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD. 3 Zimmer mit großen Balkon.
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Kauf: € 489.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 75,01 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD. 3 Zimmer Wohnung mit Garten.
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Kauf: € 469.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 59,59 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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THE VINEYARD. 2 Zimmer Wohnung mit Top-Balkon.
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Kauf: € 299.250,00 Zimmer: 2 Fläche: 44,19 m2 Franz Josef-Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf |
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RGB Riedergarten Bauträger GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6906/730 - vielen Dank!