GARTEN-MAISONETTE MIT GROSSER KELLERFLÄCHE für Hobbyraum/Sauna o.ä. - Wohnen wie im eigenen Haus - Zugang durch den eigenen Garten
Zwischen den herrschaftlichen Schlössern von Schönbrunn und Hetzendorf entsteht THE ROSE. Ob Kultur, Kulinarik, Erholung oder Sport im Park - hier ist in der nahen Umgebung für jeden etwas dabei. In einer kleinen, von Bäumen und Sträuchern gesäumten Gasse wird ein Neubau nach neusten technischen Standards geschaffen. Straßenbahn und Busse halten nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Kindergarten, Volkschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
THE ROSE präsentiert Technik, die an die Bedürfnisse der Zukunft angepasst ist:
Die Wohnung TOP 10 ist eine Garten-Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, die zum ruhigen Innenhof liegt:
Man gelangt zur Wohnung durch den Innenhof und den eigenen Garten. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Zugang zum separaten WC mit Handwaschbecken schließt sich an. Durch eine Schiebetür geht es vom Vorzimmer weiter in die große offene Wohnküche mit knapp 30 m2. Die großen Fensterflächen ziehen den Blick sofort in den Garten und den begrünten Innenhof.
Über eine offene Stiege gelangt man in den Halbstock, wo sich eine schöner Platz für einen Wohnbereich befindet. Weiter die Stiege hinauf erreicht man den oberen Wohnbereich mit 2 großzügigen Schlafzimmern. Von einem der Zimmer besteht Zugang zu einem ebenfalls Richtung Garten ausgerichteten Balkon. Außerdem gibt es ein Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne/Dusche und WC.
Das große EXTRA der Gartenmaisonette ist der zusätzliche Hobbyraum / Keller mit ca. 35 m2 Fläche - mit zusätzlichem Bad und Waschmaschinen-Anschluss. Hier gibt es Platz für Hobbys, Sport, eine Sauna-Landschaft o.ä.
Die Ausstattung der Gartenmaisonette ist überdurchschnittlich:
Selbstverständlich gibt es Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen.
Der Kaufpreis für die Gartenmaisonette beträgt 700.000,- EURO
PKW-Stellplätze in der Tiefgaragen stehen optional und für 30.000,- EURO pro Stück zur Verfügung.
Der Baustart erfolgt in Kürze - derzeit können wir Ihre eventuellen Sonderwünsche noch umsetzen !
Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen über das Kontaktformular oder direkt unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.
Falls diese Wohnung nicht passt - es stehen weitere Wohnungen im Haus zur Verfügung. Zum Projekt geht es hier.
Nebenkosten beim Kauf:
Die Wohnung kann auch als Anleger-Wohnung erworben werden - bitte um direkte Kontaktaufnahme für weitere Informationen dazu.
Energieausweisdaten: 39,8 kWh/m2pa (B) - fGEE: 0,75 (A)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 14496 - vielen Dank!