Terrassenzauber-Wohnen mit Stil und Aussicht beim Mortarapark

1200 Wien

€ 996,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Nutzfläche
57 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9782049
Anbieter-ID
7485/139
Stand vom
28.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 996,00
Gesamt­miete
Netto
€ 905,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 807,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 97,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.01.2034
Heizwärmebedarf
190 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Baujahr
1965
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Ospelgasse 35! Diese moderne Wohnung besticht durch ihr zeitgemäßes Design und ihre hochwertige Ausstattung. 

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung ist die stilvolle Küche, die mit einer eleganten Stein-Arbeitsplatte ausgestattet ist und genügend Platz für kulinarische Experimente bietet. 

Der Grundriss überzeugt durch das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, die für eine entspannte Auszeit sorgt. 

Ein besonderes Highlight ist die wundervolle, helle 11 m² große Südwest-Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. 

Zusätzlich sorgen Außenjalousien für einen optimalen Lichtschutz und Privatsphäre. 

Die Lage in 1200 Wien bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. 

Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Luxus verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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