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TERRASSENWOHNUNG!!! Super-schicke, neuwertige 2-Zimmer Wohnung! Währinger Straße!

1180 Wien
€ 1.226,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9839538
Anbieter-ID
3610/3628
Stand vom
18.11.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.226,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.226,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.31 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - TERRASSENWOHNUNG - TOP AUSSTATTUNG Moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Währinger Straße im 18. Bezirk. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt neben einer perfekten Raumaufteilung auch über eine ruhige Terrasse. Vom Zimmer hat man einen spannenden Blick auf die Währinger Straße. Wer es lieber ruhig hat, kann auch auf der anderen Seite lüften zum ruhigen Innenhof. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich • offene Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • 13m² Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • absolut neuwertig • große, ruhige Terrasse • hochwertige Ausstattung • top-moderne Einbauküche mit Markengeräten • tolle, großzügige Raumaufteilung • Bad und WC separat • schöner Parkettboden • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahn: 9, 40, 41, 42 • Bus 10A, 42A • S-Bahn "Gersthof" • U6 "Währinger Straße" Erstzahlung • Vertrag und Abwicklung d. Hausverwaltung € 150,-- • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1226
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1226
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

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Ihr Ansprechpartner

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Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien
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