Terrassenwohnung in Traumlage - Klimaanlage - nahe Neubaugasse
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.464,78
€ 258,85
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ahornergasse nahe der beliebten Neubaugasse!!! 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, TERRASSE + Balkon, riesiges Wohnzimmer! 2021 Sanierung: NEUE KÜCHE, NEUE BÄDER, NEUE WCs!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großer, heller Wohnraum mit topmoderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Balkon • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • Zimmer • Zimmer • Master-Schlafzimmer • en suite Bad mit Dusche • Abstellraum • große Terrasse • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • tolle Aufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplatz auf Anfrage • Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • Straßenbahnlinie 49, 5 • Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.ä. ERSTZAHLUNG • 3 Monatsmieten Kaution • Vertragserrichtung € 150 • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2464,78 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 258,85 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 272,37 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2996 | |
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| Heizwärmebedarf: | 44.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.15 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
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