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TADELLOSES, ADAPTIERTES PORTALBÜRO NÄCHST LAXENBURGER STRAßE

1100 Wien 10.,Favoriten
€ 1.665,90
Gesamtbelastung
3
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien 10.,Favoriten
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Wohnfläche
163 m2
Nutzfläche
163 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9282148
Anbieter-ID
4559400
Stand vom
02.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
EUR 6.000,00
Maklergebühr
EUR 5.000,70 zuzügl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.665,90
Gesamt­miete
Netto
€ 1.665,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.315,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 350,90
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
180,0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,71
Baujahr
1907
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

+++ UNBEFRISTET, ABLÖSEFREI!! +++ Portalbüro in einem sehr gepflegten Gebäude in bester Lage. Ideal für Ihr Projekt, eignet sich diese Geschäftsfläche perfekt für Büronutzungen aller Art, Onlineshop etc. Das Objekt gliedert sich in einen von der Gasse zugänglichen Teil mit großem gassenseitigen Raum samt Auslagenfenstern, eine dahinter gelegene Büroräumlichket und einen Vorraum mit Anschlüssen für eine Teeküche. Ein perfekt ausgebauter und sauberer sowie trockener Bereich ist über das Stiegenhaus perfekt zu erreichen und eignet sich hervorragend als Büro, Konferenz- oder Schulungsraum, sowie allenfalls für Lagerzwecke. Geschlechtergetrennte Toiletteanlagen, Waschplatz. Ideale Erreichbarkeit über Südausfahrt, Hauptbahnhof, U1-Keplerplatz!

Heizwärmebedarf: 180,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,71

Lage

LAXENBURGER STRAßE

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Helfried Nemmer

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