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Super Preis !!! - 3 Zimmer Altbau - zentral begehbar - nur ca. 7-8 Gehminuten bis zur Alten Donau

1220 Wien

€ 245.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

69,9 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1220 Wien

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

69,9 m²

Kellerfläche

5 m²

Etage

Zustand

neuwertig

Alter des Gebäudes

Altbau

verfügbar ab

ab sofort

Online-ID

9600634

Anbieter-ID

13535

Stand vom

14.10.2024

Preise

Kaufpreis

€ 245.000,00

Preis pro m²

€ 3.505,01

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kosten pro Wohnung

€ 238,49

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 157,30

Sonstige Kosten

Netto
€ 65,46

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Anzahl Separates WC

Altbau

Aufzug

Einbauküche

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

139.49 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.1

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

1900

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ein Lift ist vorhanden) und ist nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt. Sie besteht aus:

1 geräumigen Vorraum

1 Gang

1 WC extra

1 Badezimmer mit Badewanne

1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten

3 Zimmer

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt € 238,49.

Zur Wohnung gibt es auch ein Kellerabteil.

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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