Stilvolles Wohnhaus mit sonnigem Umgrund samt Carport und Holzhütte

8423 Sankt Veit in der Südsteiermark

€ 198.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8423 Sankt Veit in der Südsteiermark
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 258 m2
Wohnfläche
138 m2
Kellerfläche
32 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9535764
Anbieter-ID
15683
Stand vom
16.07.2024
Kauf­preis
€ 198.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.06.2034
Heizwärmebedarf
262 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1816
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Älteres, geräumiges Dreigiebel- Wohnhaus mit Satteldach und Zimmergaupe samt Teilkeller. Diese Immobilie wurde schon im Jahr 1816 in einer Urkunde genannt und bis jetzt in einem brauchbaren Zustand erhalten. Für das gegenständliche Objekt liegt kein Bauakt vor und es sind auch keine Pläne vorhanden. Es wird davon ausgegangen dass es sich hier um einen rechtmäßigen Bestand handelt, da das Haus vor dem 31.12.1968 schon vorhanden war.

Die Wasserversorgung erfolgt zurzeit durch eine Brunnenanlage. Es ist aber der Anschluss an das heimische Wasserversorgungsnetz auf Kosten der Käufer möglich.

Der Kanal und der Strom sind angeschlossen. Auch ein Anschluss an das Glasfasernetz ist vorbereitet aber noch nicht in das Haus eingeleitet. Die alten Fenstern wurden vor längerem durch Kunststoff- Fenster mit äußerer Aluminiumschale ersetzt. Die Küche und die Badezimmereinrichtungen sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die zentrale Beheizung erfolgt zurzeit über eine Pufferspeicheranlage, welch mit einem Holzvergaserkessel erwärmt werden. 

Einteilung im EG:

  • Eingangsstiege mit Windfang und Abstellraum
  • Vorraum mit Stiegenhaus
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche und Kellerabgang
  • Flur
  • separates WC
  • Badezimmer  
  • Schlafzimmer

Einteilung im DG:

  • Vorraum mit Stiegenhaus
  • Flur
  • 3 Zimmer davon eines mit Ostbalkon
  • Bad 
  • separates WC
  • 2 Abstellräume

Im Teilkeller:

  • Heizraum mit Pufferspeier und Holzvergaserkessel
  • Abstellraum
  • Gang in Eckform mit Ausgang ins Freie
  • weiterer Abstellraum

Die Zufahrt erfolgt direkt vom öffentlichen Gut zum gepflastertem Hof mit einer Carportanlage. Ebenfalls wurde außen an der Süd- Westseite eine Terrasse mit Überdachung errichtet und das Schlafzimmer mit der Satteldachgaube hat auch einen 5m² Ostbalkon.

Auf insgesamt 1.258m² ebenen Sonnengrund mit einer weiteren 30m² Holzhütte, Sträuchern, Bäumen und Naturhecken in guter, ländlicher Ortsrandlage. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Siebing liegt zwischen den Orten Mureck und Sankt Veit in der Südsteiermark. Die Immobilie liegt am Ortsanfang von Siebing, in ebener Lage mit angrenzenden Nachbarn im Dorfverbund. Die leicht hügelige Gegend bietet rundum Erholung, Rad- und Wanderwege sowie Seen. Das kulinarische Angebot in diversen Gaststätten / Lokalen / Buschenschänken lässt keine Wünsche offen. Die Weinorte Gamlitz und Klöch sowie die Thermen sind in kurzer Zeit erreichbar.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Herr Günter Konrad

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