***Sonniger GARTENTRAUM mit 3 SCHLAFZIMMER und TIEFGARAGE***

4600 Wels

€ 299.000,00
Kaufpreis
90,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Gartenfläche
145,8 m2
Wohnfläche
90,07 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9688714
Anbieter-ID
1534
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 177,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 177,46
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.6 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.8 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ETW eignet sich durch den perfekten Grundriss für große und kleine Familien als auch für Singles oder Endverbraucher.

Die Liegenschaft verfügt über 3 Schlafzimmer und einem großzügigem Wohn und Essbereich plus integrierter Küche mit Fenster.

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. € 70.000,-- enthalten (siehe Dokumente Hausverwaltung), diese kann übernommen oder abgedeckt werden.

Der "Lförmige" Garten erstreckt sich auf knapp 150 m² und bietet verschiedene Möglichkeiten für ein eigenes Outdoorrefugium. (Whirlpool etc.)

Nahversorger, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.

 

Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich gerne über das jeweilige Portal.

Freundlichst

Christoph Pichler

(zertifizierter Immobilientreuhänder IM + BT)

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Christoph Pichler

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