Sommerhaus am See, Wohlfühloase in Lassee!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 36,40
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Gemütliches Häuschen mit großem Potenzial und idyllischem Garten** Suchen Sie ein charmantes Häuschen, das Ihnen Ruhe, viel Platz zum Entspannen und kreative Entfaltungsmöglichkeiten bietet? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses ca. 42 m² große Haus befindet sich auf einem großzügigen ca. 800 m² großen Grundstück, das von viel Grünfläche und einem ca. 400 m² großen Garten umgeben ist. Obwohl das Haus etwas in die Jahre gekommen ist, bietet es ausreichend Platz für Ihre Ideen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über: - 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - 1 Badezimmer - Eine praktische Einbauküche Die Böden sind mit einer Kombination aus PVC, Fliesen und Parkett ausgestattet, die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für Gemütlichkeit und Wärme. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein kleines Seehäuschen bieten Ihnen weiteren Komfort und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Heizung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause!
Lage
Das Erholungszentrum Lassee befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lassee, im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Diese Immobilie liegt an einem der hintersten Seen, wodurch sie eine besonders ruhige und angenehme Lage genießt, fernab vom Straßenlärm. Die ländliche Umgebung bietet eine friedliche und idyllische Atmosphäre, ideal für Erholung und Entspannung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet March-Thaya-Auen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten. Die Stadt Wien ist etwa 30 km entfernt und in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet. Das Erholungszentrum Lassee bietet verschiedene Immobilien in unterschiedlichen Größen an und ist perfekt für Personen, die Ruhe und Natur suchen.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 249.000,- Davon 3 % Provision: € 7.470,- Plus 20 % USt.: € 1.494,- Gesamt inkl. USt.: € 8.964,- Info zu Kaufpreis: EURO: 249.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Tobias
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2023-1326 - vielen Dank!