Sofort verfügbare 4 Zimmer ETW im 1. Stock - Loggia und Garage

8670 Krieglach

€ 159.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8670 Krieglach
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
94 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9242216
Anbieter-ID
15505
Stand vom
10.03.2024
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 224,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,18
Sonstige Kosten
Netto
€ 90,28
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.05.2033
Heizwärmebedarf
103 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1977
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Sehr gepflegte, ca. 94 m² Eigentumswohnung im Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen - Sackgassenlage in Krieglach
Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung liegt in der 1. Etage, die zugeordnete Garage in unmittelbarer Nähe.
Große Fensterelemente bieten einen tollen Ausblick in die umliegende Landschaft, lassen viel natürliches Tageslicht in die Räume und schaffen eine besondere Wohnqualität, sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ob Frühstück, Sonnenuntergang, oder einfach genüsslich nach einem langen Tag ein Glas Wein und ein Buch?

Dieses Objekt teilt sich in:

  •  Vorraum inklusive Garderobe mit viel Stauraum
  •  helle, möblierte Küche inkl. Elektrogeräten und eigener Gas-Etagenheizung
  •  Esszimmer, ausgestattet mit ausziehbarem Esstisch und 4 Stühlen 
  •  22 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die geschützte Loggia
  •  Schlafzimmer (Möbel können übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert)
  •  Kinderzimmer
  •  Badezimmer mit Dusche, Bidet und Anschluss für die Waschmaschine
  •  WC
  •  Abstellraum

Toilette und Badezimmer wurden 2020 vollständig saniert, 
die stationäre Gastherme sorgt für die gewünschte Wohlfühltemperatur und Warmwasser,
das Gerät sowie sämtliche Leitungen und Heizkörper wurden 2019 erneuert,
Vorzimmermöbel neu.

Garage und geräumiges Kellerabteil sind per Wohnungseigentumsvertrag zugeteilt, genügend Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Anschlüsse für TV und Internet sind in sämtlichen Zimmern vorhanden.

Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen - zur Zeit sind auch keine Sanierungen am Objekt geplant!

Das Guthaben auf dem Rücklagenkonto beträgt per 31.12.2022 EUR 43.421,73.

 

 

Lage

In der als Heimatort Peter Roseggers bekannten Marktgemeinde Krieglach leben aktuell ca. 5400 Einwohner. Der Kluppeneggerhof oder die Waldschule mit Wandermuseum, sowie das kleine Schigebiet am Alpl machen die ländliche Gemeinde so lebenswert. Beim Wandern in der guten Mürztalerluft, im Natur-Badesee, oder im Sportzentrum ist bestimmt für jeden Geschmack etwas dabei. Der Weitwanderweg (06B) nach Mariazell führt durch Krieglach. Vom Zentrum aus ist der Zubringer zur Schnellstraße S6 in wenigen Minuten erreichbar.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Gertrud Treitler

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