Sofort beziehbar! Charmantes Einfamilienhaus mit Pool nahe Rosenhügel

Ruzickagasse, 1230 Wien

€ 759.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ruzickagasse, 1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
353 m2
Wohnfläche
123 m2
Kellerfläche
65 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9289668
Anbieter-ID
1915
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
€ 759.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
3
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.05.2032
Heizwärmebedarf
108 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2015
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier können Sie dieses schöne Haus bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=e48vZ1KgvSU

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2015 liebevoll renoviertes Haus auf einer Grundstücksfläche von 353m² und bietet somit genügend Platz für Ihre Familie.

Das Haus hat folgende Raumaufteilung:

Über wenige Treppen erreichen Sie das Erdgeschoss, hier befinden sich der Abstellraum, die Küche und 2 Zimmer sowie das WC.

Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Toilette mit Handwaschbecken

Dachgeschoß: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Ankleideraum/Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und walk-in Dusche

Keller (ca.65 m²): Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage, Lagerraum, Gästezimmer/Büro, Vorraum mit Ausgang in den Garten, kleiner Vorraum ebenfalls mit Ausgang in den Garten, Toilette

Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, die Übertragung erfolgt via Radiatoren.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Pool, straßenseitig ein Autoabstellplatz.

Die Stationen der Buslinien 56A, 58B und 60A liegen nur wenige Meter fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.

Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein eigenes Zuhause inmitten der Stadt suchen, dennoch die Vorzüge einer ruhigen und Umgebung schätzen möchten, um ein harmonisches und ausgeglichenes Leben zu führen.

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, wir können für diese keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Ideal Real Immobilien GmbH

Frau Nataliya Schweda

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Ideal Real Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nataliya Schweda

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1915 - vielen Dank!