Ski In/Ski Out: Hochwertiges Chalet zur touristischen Nutzung am Sonnberg

5741 Neukirchen am Großvenediger

€ 1.300.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5741 Neukirchen am Großvenediger
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Gesamtfläche
159 m2
Grundstück
239 m2
Wohnfläche
159 m2
Online-ID
8974623
Anbieter-ID
P1030
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
€ 1.300.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Badezimmer
4
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Reinigungsservice
Sauna
Gültig bis
07.04.2026
Heizwärmebedarf
38.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Chalet mit direktem Blick auf die atemberaubende Venediger Gruppe liegt am Sonnberg - genannt Rossberg - in Neukirchen am Großvendiger. Das Objekt wird über das Erdgeschoss betreten. Dort erreichen Sie direkt über den repräsentativen Eingangsbereich einen separaten Skiraum. Ebenso befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Lagerraum. Ein Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und Wanne ist auf dieser Etage untergebracht. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Bad en suite und auch zwei weitere Schlafzimmer untergebracht, welche sich ein Bad teilen. Highlight auf dieser Etage ist der umlaufende Balkon, als auch eine Loggia auf der großzügigen Sonnenterasse. Im Dachgeschoss betreten Sie über einen kleinen Vorraum den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl. Dieser ist mit einer hochwertigen Küche mit Markengeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt die gemütliche Couch, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf den Großvenediger haben, bei knisterndem Kaminfeuer zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Wellnessbereich mit Sauna und Bad im obersten Geschoss. Wir verweisen darauf, dass es sich um eine touristische Nutzung handelt. Es ist keine Freizeitwohnsitz- und keine Hauptwohnsitznutzung möglich. Es handelt sich um ein Anlageobjekt. Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: Nettopreis EUR 1.300.000,- zzgl. 20% USt. 260.000,- Bruttopreis EUR 1.560.000,-

Ausstattung

- Ski In/Ski Out - hochwertige Altholzarbeiten - Sichtdachstuhl - komplette Möblierung - Küche mit Markengeräten - offener Kamin - Sauna - PV Anlage - separater Skiraum mit Heizung für Skischuhe - Infrarotstrahler bei der Loggia - Schwimmteich & Spielplatz im allgemeinen Bereich

Lage

Das Chalet ist eingebettet in ein idyllisches Chaletdorf, welches direkt an der Abfahrt der Wildkoglbahn liegt. Grüne Wiesen, schneeweise Hänge, klares Gebirgswasser und frische Bergluft charakterisieren die Region rund um den Rossberg in Neukirchen am Großvenediger - Ihr perfekter Rückzugsort. Unzählige Wanderrouten, als auch die Anbindung an das Skigebiet befinden sich direkt vor der Tür. Das Ortszentrum von Neukirchen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gut erschlossene Infrastruktur. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Neukirchen am Großvenediger befindet sich in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und bietet im Sommer wie auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Ort bietet wunderschöne Mountainbike-Wege in die Tauern-Täler und mit der Wildkogelbahn steigt man in ein traumhaftes Ski-und Wandergebiet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen ein. Ein 18-Loch Golfplatz befindet sich in der nächsten größeren Stadt Mittersill. Skigebiet Wildkogelbahn – Einstieg Neukirchen am Großvenediger Skigebiet Kitzbühel – Einstieg Panoramabahn Hollersbach – 15 min Skigebiet Gerlosplatte – Einstieg Hochkrimml – 15 min Kitzbühel und Zell am See erreicht man mit dem Auto in nur 45 Minuten. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg ca. 2 Fahrtstunden entfernt.

Anfrage senden

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt P1030 - vielen Dank!