Single- oder Studentenwohnung im 3. Stock, Zentrumsnähe

8010 Graz

€ 536,97
Gesamtbelastung
1
Zimmer
31,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
31,42 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9327815
Anbieter-ID
267352
Stand vom
30.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.700,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 536,97
Gesamt­miete
Netto
€ 488,15
Netto­kalt­miete
Netto
€ 403,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 85,15
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Reinigungsservice
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.11.2032
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Gemütliche 31,42m² große Single- oder Studentenwohnung im 3. Stock (Dachgeschoß) mit Giebel- und Dachflächenfenstern ohne Lift.

Die gepflegte Mietwohnung teilt sich in: Vorraum, 17,5m² offene Wohnküche mit modernem Küchenblock, 10,3m² Schlafzimmer, neu saniertes Bad mit Dachflächenfenster, Dusche, Elektroboiler, Anschluss für die Waschmaschine und WC, Abstellraum.

Das, über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbare Wohnhaus wurde erst im Jahr 2005 hochwertig saniert und erweitert. Sämtliche Mietwohnungen im Objekt wurden mit neuen energieeffizienten Infrarot-Heizplatten ausgestattet.

Ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht zur Verfügung.

Um die aufwendige Parkplatzsuche in der Stadt zu umgehen, kann ein PKW-Abstellplatz im privaten Innenhof auf Wunsch und Aufzahlung angemietet werden.

Ein Gebäude-Reinigungsdienst ist engagiert, Sommer und Winterdienst an den Außenanlagen sind ebenfalls an einen Dienstleiter übergeben - die Kosten dafür sind in der angegebenen Gesamtmiete enthalten!

Kaution:                             EUR 1.700,00 

Monatliche Gesamtmiete: EUR    536,97

in der Gesamtmiete sind keine Heizkosten und Stromkosten enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese hochwertig generalsanierte Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Graz, nur wenige Minuten von der Innenstadt. Die Lage ist ideal für Studenten und Personen, die das städtische Leben genießen möchten. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen, lebendigen Atmosphäre mit Einfamilienhäusern und Mehrparteienobjekten, verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Lage ist ideal für

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Gertrud Treitler

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Ihr Ansprechpartner

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