Sichere Investition in eine exklusive Wohnanlage: Jetzt einsteigen!

1210 Wien

€ 5.300.000,00
Kaufpreis
762,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Grundstück
1 113 m2
Gartenfläche
441,83 m2
Wohnfläche
762,44 m2
Kellerfläche
68,13 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8615744
Anbieter-ID
9708
Stand vom
18.12.2024
Kauf­preis
€ 5.300.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon/Terrassenfläche
134 m2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Diese exklusive Immobilie steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine moderne und gut durchdachte Wohnanlage zu investieren.

Das Gebäude befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich 3. Quartal 2024 fertiggestellt. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen inklusive Dachgeschoss verteilen und werden schlüsselfertig übergeben.

Die Einheiten sind ideal für Singles, Paare und Familien geeignet, da sie moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse bieten. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 42 m² und 78 m² mit 2 bis 3 Zimmern. In der Tiefgarage stehen 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie Kellerabteile für jede Wohnung.

Eckdaten: 

  • Kaufpreis: € 5.300.000
  • Grundstücksfläche 1.113,00 m²
  • Wohnfläche 762,44 m²
  • Anzahl der Wohnungen: 12
  • Balkon und Terrasse: 134 m²
  • Garten: 441,83 m²
  • Anzahl der Garagen: 7 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Die Lage des Objekts ist sehr günstig, da die Haltestelle der Buslinie 32A nur 500 Meter entfernt in der Gerasdorfer Straße liegt. Mit dem Bus und der Straßenbahnlinie 31 erreicht man in 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Die Schnellbahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Meidling, Mistelbach oder Gänserndorf. Mit der U6, den Straßenbahnen 25 und 26 sowie den Autobussen erreicht man das Stadtzentrum.

Gerne übermittle ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen.

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E-Mail: anfragen@immoagency.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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