Severingasse - Rohdachboden in repräsentativem Altbau Nähe U6
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Fläche
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1090 Wien
Severingasse Ecke Währinger Gürtel,
Blick in Richtung Stephansdom, Votivkirche, Riesenrad, Kahlenberg und AKH,
die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße, den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A entfernt,
Fläche des Rohdachbodens: ca. 345,00m2,
Laut der uns vorliegenden Machbarkeitsstudie (Stand Juni 2023) beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im DG ca. 454,00m2 (aufgeteilt auf 1.DG und 2.DG) zzgl. 62,00m2 Freiflächen (vorbehaltlich der statischen Prüfung).
erzielbare Wohnnutzfläche (laut Studie Juni 2023): ca. 454,00m2 (aufgeteilt auf 1.DG und 2.DG) zzgl. 62,00m2 Freiflächen,
es stehen Kellerabteile zur Verfügung,
Kaufpreis: € 600.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nähe U6 Währinger Straße
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BRI Immobilienmakler GmbH
Herr Michael Wagner, MSc
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