Sehr schöne Bürofläche im stilvollen Altbau - Nähe Schottenring

1010 Wien

€ 2.677,60
Gesamtbelastung
3
Zimmer
160,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
160,72 m2
Nutzfläche
160,72 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7995706
Anbieter-ID
3610/5784
Stand vom
11.09.2023
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.677,60
Kosten pro Wohnung
€ 320,16
Gesamt­miete
Netto
€ 2.677,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.410,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 266,80
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahre
Altbau
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.600
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ZUR VERMIETUNG gelangt dieses wunderschöne Altbaubüro in ausgezeichneter Lage nahe dem Schottenring und in unmittelbarer U2 und U4 Nähe. Durch den Vor- bzw. Empfangsraum in komfortabler Größe gelangt man in drei großzügige Büroräume.Es gibt je eine Damen und Herren Toilette und eine multifunktionale Teeküche. Serverraum samt EDV Verkabelung sind ebenfalls vorhanden. Der Parkettboden wird frisch geschliffen und die Wände werden neu ausgemalt. Aussagekräftige Foto stehen in Kürze, nach Abschluss der Arbeiten zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! INFRASTRUKTUR + AUSSTATTUNGSMERKMALE • Top-Adresse • repräsentativer Altbau • anmietbare Garagenplätze in der nahen Umgebung • Doppelboden und Steckdosenleisten • öffenbare Fenster • Serverraum und EDV Verkabelung • Teeküche • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U4 Schottenring) Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2410,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 266,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 535,52
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3213,12
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:103.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5784 - vielen Dank!